Aménagement et développement durable

Les opérations phares

ZAC de Montimaran

Située sur un site dominant, au Sud-est de la ville et à proximité de l'Hôpital et des zones commerciales, cette Zac a vocation d'accueillir essentiellement des habitations.
Elle répond à un besoin marqué en matière de logements individuels et collectifs.
Elle permet de continuer l'aménagement du secteur de Montimaran (120 ha de logements, activités, commerces et une zone franche).
La réalisation de logements est allé de pair avec l'implantation d'équipements publics (groupe scolaire, maison de retraite).
Un soin tout particulier a été apporté à la qualité des espaces verts et aux aménagements paysagers; deux jardins ont été créés.

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Lieu

Béziers (34500)

Collectivité concédante : Ville de Béziers
Concessionnaire : SEBLi
Architecte coordinateur : GARCIA-DIAZ Architecte-urbaniste
Date de création de la ZAC : 05/03/1981
Superficie ZAC : environ 60 ha
Avancement : travaux achevés

Cette ZAC située à Béziers sur l'emprise de la ZAD de Montimaran (230ha - AP du 07/01/1974) au nord de la ZUP de la Devèze et à proximité de la rocade est et de l'A9, a permis de créer un nouveau quartier à vocation mixte regroupant de l'habitat individuel, collectif, des activités et autres équipements (groupe scolaire, lieux de culte, centre culturel, stade...).
La SHON maximale développée dans cette ZAC est répartie selon 5 secteurs réglementaires :

le secteur ZA, destiné principalement à l'habitat collectif pour une SHON maximale de 43000m²,
le secteur ZB, destiné à l'habitat individuel (groupé ou isolé) pour une SHON maximale de 59000m²,
le secteur ZC destiné aux activités diverses, pouvant aussi accueillir de l'habitat pour une SHON totale et maximale de 51000m²,
le secteur ZD destiné essentiellement aux activités pour une SHON maximale de 37000m²,
le secteur ZE réservé aux équipements publics structurants pour une SHON maximale de 45000m².