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Aménagement et développement durable
Les opérations phares
ZAC de Bellegarde
Les enjeux
- Réussir l'intégration du projet dans le tissu urbain, en composant avec une trame intégrant activités économiques et habitat résiduel.
- Anticiper les besoins en matière d'équipements, de commerces et de services générés par les nouvelles zones d'habitat et l'arrivée du nouveau lycée biterois.
- Promouvoir un développement équilibré des activités commerciales à l'échelle du territoire.
Lieu
Sérignan (34410)
Collectivité concédante : Communauté d'Agglomération Béziers Méditerranée
Concessionnaire : SEBLi
Date de création de la ZAC : 06/02/2009
Superficie ZAC : 21.4 ha
Activités commerciales et services : 78 000m² SHON
Avancement : commercialisation et travaux en cours.
Le site, qui présente des qualités propices au développement d'une ZAC commerciale et de services, a vocation à devenir une centralité urbaine complémentaire avec le centre-ville. Aussi, le parti d'aménagement retenu, doit recouvrir les objectifs suivants :
- Structurer et animer l'espace urbain : Organiser les structures viaires et les équipements nécessaires à l'accueil de nouvelles activités, en apportant les caractères urbains et qualitatifs qui font défaut au secteur.
- Sécuriser et améliorer le fonctionnement interne de la zone, notamment par la sécurisation de l'accès par la RD 19.
- Requalifier l'image de la zone actuelle : la réussite du projet passe entre autres par la maîtrise des éléments d'ordonnance. L'adoption d'un cahier des prescriptions architecturales et paysagères de qualité doivent donner une nouvelle image du futur parc.
- Assurer une recomposition parcellaire qui permettra l'accueil et le développement dans de bonnes conditions des activités économiques.