© SEBLI 2009-2010
Aménagement et développement durable
Les opérations phares
ZAC cœur de village
L'objectif de cette Zac d'habitation est de contribuer à créer un véritable cœur de village, dans une commune constituée de hameaux et de lotissements. Pour cela, une place centrale a été aménagée. Elle est bordée de bâtiments collectifs avec des commerces en rez-de-chaussée.
Deux lacs ont été créés et contribuent à l'agrément de cette opération.
L'habitat est constitué de bâtiments collectifs et de maisons de village d'une architecture particulièrement soignée.
Cette opération est aujourd'hui achevée de façon très satisfaisante.
Deux lacs ont été créés et contribuent à l'agrément de cette opération.
L'habitat est constitué de bâtiments collectifs et de maisons de village d'une architecture particulièrement soignée.
Cette opération est aujourd'hui achevée de façon très satisfaisante.
Lieu
Saint Clément de Rivière (34980)
Collectivité concédante : Ville de Saint Clément de Rivière
Concessionnaire : SEBLi
Urbaniste : François SPOERRY
Date de création de la ZAC : 30/09/1999
Superficie ZAC : 13.4 ha
Activités diversifiées et industrielles : 260 000m² SHON max.
Avancement : opération achevée
Opération confiée par la commune de Saint Clément de Rivière à la SEBLi par convention de concession en date du 9 novembre 1999.
Cette ZAC située au centre du territoire communal, à moins de 10 km au nord de Montpellier, a permis de créer un véritable “Cœur de Village” pour la commune, trait d'union entre:
- les zones résidentielles (lotissements insérés dans les pinèdes),
- les deux hameaux originels (la Clastre et Bouze nac),
- et le petit centre commercial (Le Boulidou).
Le parti d'aménagement était de:
- Créer des espaces publics paysagers pour la convi vialité et l'animation villageoise (place centrale avec kiosque architecturé et fontaine, création de deux lacs artificiels, porche d'entrée de la ZAC...).
- Proposer un “urbanisme d'antan” (voies sinueuses à l'image des rues traditionnelles des villages) et une architecture locale de qualité.
Le programme a permis la création de logements individuels (22 logements individuels diffus + 143maisons de village : habitat en bande) et collectifs (104 logements pour cinq bâtiments en R+2), tant en accession à la propriété qu'en locatif. Les services de proximité sont développés en RDC des petits collectifs autour de la place.
Du point de vue technique :
- Complexité du phasage pour la réalisation des VRD puisque les façades des maisons de village constituent la limite entre domaine privé et espace public.
- Pas de coffrets techniques en façade.
- Desserte TV de la totalité des habitations de la ZAC par une station de tête (3 paraboles - un des réseaux privés les plus longs de France).
- Transparence hydraulique de la ZAC avec un double réseau d'évacuation des eaux pluviales.