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ZAC de l'Hours - QUARTIER WILSON
La ville de Béziers a engagé une réflexion sur le développement des quartiers sud aux pourtours de l'ancienne gare SNCF. La mission d'aménagement de la ZAC de l'HOURS été confiée à la SEBLI en 2002.
Il s'agit de métamorphoser un secteur en deshérence par la création d'un nouveau quartier de ville durable , symbole du renouveau de Béziers, et dynamiser le tissus commercial du centre ville: le Quartier WILSON.
Avec une requalification de l'ensemble des voiries et des espaces publics et la réalisation de programmes immobiliers neufs de logements, traités dans un esprit contemporain, cette entrée du centre ville est mise en valeur. Cela entraînera un apport de population et par conséquence la création de services de proximité, de nouveaux emplois, etc...
Il s'agit de métamorphoser un secteur en deshérence par la création d'un nouveau quartier de ville durable , symbole du renouveau de Béziers, et dynamiser le tissus commercial du centre ville: le Quartier WILSON.
Avec une requalification de l'ensemble des voiries et des espaces publics et la réalisation de programmes immobiliers neufs de logements, traités dans un esprit contemporain, cette entrée du centre ville est mise en valeur. Cela entraînera un apport de population et par conséquence la création de services de proximité, de nouveaux emplois, etc...
Lieu
Béziers (34500)
Collectivité concédante : Communauté d'Agglomération Béziers Méditerranée
Concessionnaire : SEBLi
Architecte coordinateur : J.L. MICHEL (Architecte coordonateur) - groupe SLH /SOGREAH (BET VRD)
Superficie ZAC : 11 ha en centre ville de Béziers
Activités diversifiées : 90 000 m² SHON de logements (800 logements ), Une résidence hotelière 4****, de 6 000 m², 15 000 m² SHON de bureaux, 40 000 m² SHON commerces et activités, soit environ 150 000 m² SHON.
Avancement : commercialisation en cours, travaux réalisés à 80%
La ZAC de L'Hours, a 500 m du coeur de ville, couvre un territoire de 11ha; occupé jusqu'en 2003 par des friches industrielles et logements vétustes. Leur suppression permet l'émergence d'un nouveau pole de vie, le Quartier Wilson.
la SEBLI dans ce schéma complexe de profonde transformation du centre ville a réalisé l'ensemble des démarches et procédures adminstratives, et pris en charge la gestion des acquisitions foncières et la réalisation des démolitions et libérations des sols.
Les travaux en cours de requalification de l'ensemble des voiries , des réseaux, des espaces publics assurent dés à présent une meilleure desserte du quartier , faciltent le transit vers l'hyper centre ville et donneont une image revalorisée du quartier.
L'implantation sur 3ha du centre commercial et de loisir Rive Gauche, en cours de réalisation, conçu dans une architecture innovante et un concept de rue à ciel ouvert propage ce nouveau dynamisme économique au delà du Quartier Wilson sur tout le territoire de l'Ouest Hérault. Réalisé par la SOCRI qui en assurera également la gestion, le centre ouvrira ses portes en 2010. Il proposera 1500 places de parking couverts; 30 000m² de commerces (130 boutiques), et un espace loisir avec cinéma multiplexe de 10 salles, bowling 12 pistes, un ensemble de restaurants rassemblés autour d'une place,...
Le premier pôle tertiaire de Béziers voit le jour ici, à 200m de la gare SNCF, avec la réalisation du Centre d'Affaires Wilson (2 immeubles de 4 000 m²) inscrits dans l'ensemble immobilier rive Gauche; et l'implantation de la nouvelle Cité Judiciaire qui regroupera sur 6 000m² l'ensemble des tribunaux et instances judiciaires.
Une résidence hoteliere 4* s'érigera face au Centre Wilson.
L'objectif premier de la ZAC est la création de 800 nouveaux logements, dont 20% de programmes sociaux, afin d'acueillir plus de 2000 habitants dans la prochaine décennie.
Les programmes de logements collectifs se réaliseront successivement et proposeront toutes les typologies de logements.
Un premier programme de 62 logements de standing est en construction par le promoteur PIERA.