Projets en cours de commercialisation

Technoparc de Mazeran

Diaporama photographique

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Béziers (34)

Opération confiée par la CABM à la SEBLi dans le cadre d'une convention publique d'aménagement en date du 10 janvier 2005 afin d'aboutir à la création et réalisation de la ZAC accueillant le futur technoparc de Mazéran.

La zone sur laquelle sera aménagé ce technoparc concerne une superficie d'environ 80 hectares à l'est de l'agglomération, sur la commune de Béziers, autour de la RN9 et de la « rocade est ». Il se situe également à proximité immédiate de la future A75 et de son raccordement nord à Béziers. Ainsi, ces grandes infrastructures traversant ou jouxtant le site offrent un effet vitrine exceptionnel.

Ce parc d'activités technologiques et tertiaires supérieures doit permettre, dans le processus de redynamisation urbaine et de développement du biterrois, l'implantation d'entreprises de pointe, de laboratoires de recherche et services à haute technicité.

La vocation du parc de Mazéran sera donc économique (activités tertiaires) avec également des établissements d'enseignement, de recherche et des équipements publics.
Du point de vue du développement urbain, cette ZAC formera une continuité avec les communes et quartiers voisins.

S'il est intéressant de profiter d'une accessibilité remarquable du site et de l'effet de vitrine sur les axes de grande circulation, particulièrement sur l'actuelle rocade dans le cadre de sa conversion en boulevard urbain, l'aménagement de ce secteur devra répondre aux contraintes qui lui sont liées :

• fort caractère paysager et viticole,
• topographie chahutée,
• problématique de la gestion des eaux pluviales (risque de débordement du ruisseau de Mazeran
• morcellement du site par la convergence des voies à grand trafic par ailleurs soumises à l'amendement Dupont,
• présence de sites archéologiques et de deux lignes HT.