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Construction du Centre d'Affaires Wilson à Béziers
A la demande de la Ville, la SEBLi aménage la ZAC de l'Hours - 11 ha de friches et de logements insalubres - futur quartier Wilson, symbole du renouveau du centre ville de Béziers.
Au cœur de cette vaste opération, elle a initié puis réalisé la construction du Centre d'Affaires Wilson, deux bâtiments : Quai Wilson (3600 m² SHON) et Quai Ouest (4400 m² SHON). Premier complexe tertiaire d'envergure à Béziers et porte d'entrée du centre commercial Rive - Gauche, cet ensemble immobilier se devait d'être emblématique par son architecture et la qualité de ses équipements.
Cette opération de bureaux en centre - ville donne une véritable vocation économique à ce secteur où 40 000 m2 de commerces et de loisirs, et 800 nouveaux logements sont également en cours de réalisation.
Le quartier Wilson illustre la volonté politique de la Ville d'équilibrer son centre en insufflant une dynamique de valorisation de son patrimoine ancien parallèlement à la création de quartiers centraux à l'architecture innovante et contemporaine.
Il reste actuellement des surfaces disponibles dans limmeuble QUAI WILSON . Elles sont proposées à la vente en cellules autonomes de 50 à 300 m² ou en plateaux entiers(800m²).
Au cœur de cette vaste opération, elle a initié puis réalisé la construction du Centre d'Affaires Wilson, deux bâtiments : Quai Wilson (3600 m² SHON) et Quai Ouest (4400 m² SHON). Premier complexe tertiaire d'envergure à Béziers et porte d'entrée du centre commercial Rive - Gauche, cet ensemble immobilier se devait d'être emblématique par son architecture et la qualité de ses équipements.
Cette opération de bureaux en centre - ville donne une véritable vocation économique à ce secteur où 40 000 m2 de commerces et de loisirs, et 800 nouveaux logements sont également en cours de réalisation.
Le quartier Wilson illustre la volonté politique de la Ville d'équilibrer son centre en insufflant une dynamique de valorisation de son patrimoine ancien parallèlement à la création de quartiers centraux à l'architecture innovante et contemporaine.
Il reste actuellement des surfaces disponibles dans limmeuble QUAI WILSON . Elles sont proposées à la vente en cellules autonomes de 50 à 300 m² ou en plateaux entiers(800m²).
Lieu
Béziers (34500)
Maître d'ouvrage : SEBLi
Architecte : Jean-Louis Michel
Montant de l'opération : 17 M€ TTC
SHON : 8 400 m²
Livraison : Juillet 2010
Missions de la SEBLi
La SEBLI a réalisé le centre d'affaires Wilson en tant que maître d'ouvrage. A ce titre elle a :
- défini la programmation , lancé les consultations, désigné les partenaires et prestataires (architectes, bureaux d'études, contrôleur technique, OPC...),
- suivi l'ensemble de la phase de conception des avants projets aux permis de construire, organisé les phases de consultations des entrea prises, conduit la réalisation des travaux,
- préparé l'exploitation future des deux bâtiments (consultation, choix, suivi des prestataires retenus),
- établi et géré le bilan financier de l'opération,
- étudié différents montages pour la gestion ultérieure des biens,
- défini les bases de commercialisation, recherché et accompagné les prospects, participé aux négociations,
- mis au point un plan de communication comprenant la réalisation de documents et la gestion d'événements autour de l'avancement du projet.
Valeur ajoutée
Coordonner les maîtres d'ouvrages intervenant sur les différents projets et gérer la complexité des interfaces tant en conception qu'en réalisation.
- Réaliser avec l'aide d'un office notarial des documents régissant la division des volumes et l'exploitation de l'ensemble immobilier.
- Organiser les accès et la mise en exploitation des immeubles sans subir les perturbations liées aux chantiers voisins.
- Oser s'engager dans un investissement important sur ses fonds propres en s'appuyant sur son savoir faire de maître d'ouvrage délégué et sur sa capacité à manager des opérations complexes.